Eerste vereenvoudigde energielabels (VEL) uit 2015 verlopen in 2025
De eerste vereenvoudigde energielabels (VEL), die in 2015 werden verstrekt, zullen in 2025 hun geldigheid verliezen. Hoewel deze eerste lichting vervalt, werd het merendeel van de VEL’s eind 2020 aangevraagd. Deze labels zullen daarom pas eind 2030 verlopen.
Sinds 1 januari 2021 geldt de nieuwe bepalingsmethode NTA 8800. Deze methodiek vervangt de oude methodiek (NEN 7120). Daarmee komt het vereenvoudigde energielabel uit 2015 te vervallen.
Wat is het vereenvoudigd energielabel (VEL)?
Een VEL is een globale inschatting van de energieprestaties van een woning, gebaseerd op eenvoudige gegevens zoals bouwjaar en woningtype. Het label kon tussen 2015 en eind 2020 online worden aangevraagd zonder fysieke inspectie. Dit maakte het voor veel huiseigenaren eenvoudig om een label te verkrijgen.
De nieuwe bepalingsmethode NTA 8800
Sinds 1 januari 2021 zijn de vereenvoudigde energielabels vervangen door een nieuwe bepalingsmethode op basis de NTA 8800. Dit label wordt opgesteld na een fysieke inspectie door een gecertificeerde adviseur en geeft een nauwkeuriger beeld van de energieprestaties van een woning. Hierbij wordt rekening gehouden met factoren zoals isolatie, verwarmingssystemen en duurzame installaties.
Verplicht energielabel bij verkoop of verhuur
Net als de vereenvoudigde energielabels is het definitieve energielabel verplicht bij de verkoop, verhuur of oplevering van een woning. Beide labels hebben een geldigheidsduur van tien jaar. Het is belangrijk voor huiseigenaren om te controleren wanneer hun energielabel verloopt en, indien nodig, een nieuw energielabel aan te vragen via de nieuwe methodiek.
Waarom nu een definitief energielabel aanvragen?
Er zijn verschillende redenen om nu een definitief energielabel aan te vragen en over te stappen van het vereenvoudigd energielabel (VEL) naar de nieuwe methodiek.
1. Vervallen van het VEL in 2025
Vereenvoudigde energielabels (VEL) die in 2015 zijn afgegeven, zijn binnenkort verlopen. Daarom is vanaf 2025 een definitief energielabel vereist bij verkoop of verhuur. Door nu over te stappen, heb je een actueel energielabel op basis van de NTA 8800 methodiek.
2. Wettelijke verplichting bij verkoop of verhuur
Een geldig energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning. Zonder dit label riskeer je een boete die kan oplopen tot €870,- voor particulieren. Door nu een definitief energielabel aan te vragen, voorkom je mogelijke boetes en problemen in het verkoop- of verhuurproces.
3. Financiële voordelen
Woningen met een gunstig energielabel kunnen in aanmerking komen voor hypotheekrentekorting bij sommige banken. Daarnaast worden energiezuinige woningen worden vaak voor een hogere prijs verkocht. Kopers zijn bereid meer te betalen voor een woning met lagere energiekosten en meer comfort.
4. In aanmerking komen voor subsidies en leningen
Met een definitief energielabel kun je aanspraak maken op diverse subsidies en leningen, zoals de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE) en de Energiebespaarlening via het Nationaal Warmtefonds. Dit maakt het aantrekkelijker om je huis te verduurzamen.
5. Voorbereid op toekomstige regelgeving
De overheid stelt steeds strengere eisen op het gebied van energieprestaties. Door nu een definitief energielabel te verkrijgen, ben je voorbereid op toekomstige wetten en regelgeving, wat later onnodige kosten en verrassingen kan voorkomen.
6. Snellere verkoop of verhuur
Huizen met een up-to-date energielabel zijn aantrekkelijker voor kopers en huurders. Een energiezuinig huis met lagere maandelijkse kosten trekt sneller de aandacht en kan leiden tot een snellere verkoop of verhuur.
Kortom, het aanvragen van een definitief energielabel biedt veel voordelen. Wacht niet tot 2025, maar vraag nu een definitief energielabel aan en profiteer van financiële voordelen zoals hypotheekrentekorting en bij een groen energielabel van een hogere woningwaarde.
Start jouw vergelijking
Van gecertificeerde adviseurs op prijs, levertijd en beoordeling.

Meer labelnieuws

Stoppen met subsidies voor warmtepompen in wijken waar een warmtenet komt?

NIBC introduceert duurzaamheidskorting op hypotheekrente

Een duurzaam succesverhaal: Familie Geertsma over het Rabo Coöperatief Isolatiebudget
