Vereenvoudigd energielabel (VEL) uit 2015 loopt af in 2025!

Het vereenvoudigd energielabel (VEL), dat in 2015 automatisch werd toegekend aan alle woningen in Nederland, loopt af in 2025. Maar wat betekent dit voor jou als huiseigenaar? En waarom is het belangrijk om nu actie te ondernemen?

Wat is een vereenvoudigd energielabel (VEL)?

Een vereenvoudigd energielabel is een globale schatting van de energiezuinigheid van je woning, gebaseerd op gegevens zoals bouwjaar en woningtype. In 2015 werd dit label aan elke woning toegekend zonder dat er een fysieke inspectie nodig was. Het doel? Bewustwording creëren over energiebesparing.

VEL vs. definitief energielabel

Waar het vereenvoudigd energielabel slechts een ruwe inschatting is, biedt een definitief energielabel, vanaf 2021, een veel nauwkeuriger beeld van de energieprestaties van je woning. Dit label wordt opgesteld na een fysieke opname door een gecertificeerde energieadviseur en houdt rekening met zaken zoals isolatie, verwarmingssystemen en duurzame installaties. 

Een definitief energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering van je woning en is 10 jaar geldig. Het laat potentiële kopers of huurders zien hoe energiezuinig jouw huis is, wat invloed heeft op de waarde van je woning.

Waarom moet je nu een definitief energielabel aanvragen?

Er zijn tal van redenen om juist nu over te stappen van een vereenvoudigd energielabel (VEL) naar een definitief energielabel. Dit biedt niet alleen voordelen voor de energiezuinigheid van je woning, maar ook op financieel en wettelijk vlak. Hier zijn de belangrijkste redenen om niet te wachten met het aanvragen van een definitief energielabel:

1. Vervallen van het vereenvoudigd energielabel in 2025

Het vereenvoudigd energielabel (VEL) is binnenkort verleden tijd. Vanaf 2025 is het simpelweg niet meer geldig, wat betekent dat je bij verkoop, verhuur of oplevering van je woning geen geldig energielabel hebt. Een definitief energielabel, op basis van de NTA 8800 methode, geeft een veel nauwkeuriger en up-to-date beeld van de energieprestaties van je woning. Hiermee voorkom je problemen en heb je direct een actueel label op zak wanneer je het nodig hebt.

2. Wettelijke verplichting bij verkoop of verhuur

Bij de verkoop of verhuur van je woning is een geldig energielabel verplicht. Zonder dit label loop je het risico op een boete van maximaal €435,- voor particulieren en zelfs hogere bedrijven voor bedrijven. Niet alleen kan dit leiden tot onnodige kosten, maar het kan ook vertragingen opleveren in het verkoop- of verhuurproces. Potentiële kopers of huurders willen immers weten hoe energiezuinig de woning is voordat ze een beslissing nemen.

3. Financiële voordelen

Een definitief energielabel kan je flink wat geld besparen. Woningen met de groenste energielabels komen in aanmerking voor hypotheekrentekorting bij sommige banken. Dit kan je maandelijkse lasten verlagen. Daarnaast leidt een beter energielabel vaak tot een hogere verkoopwaarde van je woning. Uit onderzoek blijkt dat woningen met een energiezuinig label gemiddeld voor een hogere prijs worden verkocht dan vergelijkbare huizen met een lager energielabel. Kopers zijn namelijk bereid meer te betalen voor een woning met lagere energiekosten en een verbeterd wooncomfort.

4. In aanmerking komen voor subsidies en leningen

Met een definitief energielabel kun je aanspraak maken op verschillende subsidies en gunstige financieringen. Denk aan de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE), waarmee je tot 30% van de kosten voor isolatie, warmtepompen of zonnepanelen terug kunt krijgen. Ook kun je gebruikmaken van de Energiebespaarlening via het Nationaal Warmtefonds. Dit soort financiële steun maakt het aantrekkelijker om je huis te verduurzamen.

5. Toename van wooncomfort

Een woning met een beter energielabel betekent meer dan alleen lagere energiekosten. Een energiezuinige woning biedt vaak een hoger wooncomfort. Denk aan een constante binnentemperatuur, minder tocht en vochtproblemen, en een aangenamer binnenklimaat. Dit draagt bij aan een prettiger woonervaring en maakt je huis toekomstbestendig. 

6. Bijdragen aan een duurzamer Nederland

Door nu te investeren in een definitief energielabel en je woning energiezuiniger te maken, draag je direct bij aan de klimaatdoelstellingen van Nederland. Minder energieverbruik betekent een lagere CO2-uitstoot en een schoner milieu. Bovendien verlaagt het je eigen energierekening, wat een win-winsituatie creëert voor zowel jou als het milieu.

7. Voorbereid op een toekomstige wet- en regelgeving

De overheid legt steeds meer nadruk op duurzaamheid en energiebesparing. Door nu al een definitief energielabel te hebben, ben je voorbereid op toekomstige wijzigingen in wet- en regelgeving rondom energieprestaties van woningen. Dit voorkomt dat je later wordt verrast door nieuwe eisen of verplichtingen.

8. Snellere en eenvoudiger verkoop of verhuur

Huizen met een up-to-date energielabel zijn aantrekkelijker voor kopers en huurders. Potentiële kopers zijn vaak bereid om sneller te beslissen als ze weten dat de woning energiezuinig is, omdat dit lagere maandelijkse energiekosten belooft. Een actueel energielabel kan dus niet alleen de waarde van je woning verhogen, maar ook bijdragen aan een snellere verkoop of verhuur.

Kortom, het aanvragen van een definitief energielabel biedt tal van voordelen, zowel op de korte als lange termijn. Het is niet alleen een wettelijke verplichting, maar ook een slimme investering die je financiële voordelen, meer wooncomfort en een hogere woningwaarde kan opleveren. Wacht dus niet tot het vereenvoudigde energielabel in 2025 vervalt – vraag vandaag nog een definitief energielabel aan en profiteer van de voordelen!