De toekomst van de woningwaarde en het energielabel

Uit recent onderzoek van De Hypotheker blijkt dat tweederde van de Nederlandse huiseigenaren verwacht dat de woningwaarde van koopwoningen de komende vijf jaar in toenemende mate zal afhangen van het energielabel. 

Meer dan acht op de tien huizenbezitters realiseren zich dat zij de waarde van hun huis kunnen verhogen door het te verduurzamen en een beter energielabel.

Kennis en bewustzijn over verduurzaming stijgt

Maar liefst 84% van de huiseigenaren geeft aan te weten welke maatregelen zij kunnen nemen om hun energielabel te verbeteren. Ondanks dat bijna acht op de tien huizenbezitters momenteel in een (deels) verduurzaamde woning woont, is er nog veel winst te behalen. Veel eigenaren zijn zich bewust van de mogelijkheden om hun woning te verduurzamen, maar hebben nog vragen over welke maatregelen het meest effectief zijn. 

Stijgende trend in hypotheekaanvragen voor verduurzaming

Sinds begin 2024 zien we een omslag in het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering, na een periode van daling die werd veroorzaakt door de stijgende hypotheekrente. In de eerste drie maanden van 2024 steeg het aantal hypotheekaanvragen voor verbouwingen en verduurzaming met 13%, gevolgd door een stijging van 14% in het vorige kwartaal. 

Verduurzaming heeft prioriteit bij huiseigenaren

Uit het onderzoek blijkt dat 67% van de huiseigenaren hun woning na aankoop (deels) heeft verduurzaamd. Voor één op de acht huiseigenaren was dit al gebeurd voor de aankoop, waardoor in totaal 79% van de huizen nu verduurzaamd is. De belangrijkste motivatie om te verduurzamen is de besparing op energiekosten, gevolgd door het verbeteren van wooncomfort. Veel huizenbezitters investeren in zonnepanelen, dubbelglas, ledverlichting, energiezuinige apparaten en verschillende vormen van isolatie, denk aan dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

Langetermijnvoordelen van verduurzaming

Het verduurzamen van de Nederlandse woningvoorraad is cruciaal. Gelukkig zijn veel Nederlanders hier al mee bezig. Zes op de tien huizenbezitters vinden het belangrijk om te besparen op energiekosten, zeker gezien de recente energiecrisis. Het energielabel speelt hierbij een steeds grotere rol, vooral nu sinds 1 januari 2024 het maximale leenbedrag afhankelijk is van het energielabel: hoe beter het energielabel, hoe hoger de maximale hypotheek.

Financiële ondersteuning is essentieel voor verduurzaming

Financiële prikkels zijn essentieel voor de verduurzaming van woningen. Daarom hechten veel huiseigenaren belang aan fiscale voordelen, subsidies, de salderingsregeling voor zonnepanelen en rentekorting. Met het naderende einde van de salderingsregeling in 2026 en de langere terugverdientijd van zonnepanelen, kan dit negatieve gevolgen hebben voor de populariteit van zonnepanelen en andere duurzame investeringen. Het behoud van financiële prikkels is daarom cruciaal om de woonlasten te verlagen, het wooncomfort te verhogen en bij te dragen aan een duurzamere toekomst.

Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker, benadrukt het belang van de rol van geldverstrekkers en adviseurs om huiseigenaren te informeren over financieringsmogelijkheden voor verduurzaming. Samen kunnen zij de benodigde handvatten bieden om verdere stappen te zetten in de verduurzaming van de woningvoorraad.