Waarom een groen energielabel jouw woningkeuze beïnvloedt

Ben jij op zoek naar een nieuwe koopwoning? Dan kan een groen energielabel een doorslaggevende factor zijn. Niet alleen zorgt het voor lagere energiekosten, maar je kunt er ook een hogere hypotheek mee krijgen. Toch kijkt 41% van de huizenkopers niet naar het energielabel bij het maken van hun keuze. Een gemiste kans, of juist een bewuste keuze?

In onderstaand onderzoek van Independer ontdek je waarom een groen energielabel voordelen biedt, maar ook waarom een woning met een rood energielabel interessant kan zijn.

Meer hypotheekruimte dankzij een groen energielabel

Bij het bepalen van je maximale hypotheek kijkt de bank niet alleen naar je inkomen, maar ook naar het energielabel van de woning. Hoe groener het energielabel, hoe meer je kunt lenen. Bij een gezamenlijk inkomen van €70.000,- kan het verschil tussen een woning met energielabel A en energielabel E al snel €10.000,- bedragen. Voor woningen met energielabel A+++ loopt dit verschil zelfs op tot meer dan €30.000,-.

Waarom?

Woningen met een groen energielabel zijn energiezuiniger, wat betekent dat je lagere maandlasten hebt. Dit geeft banken meer zekerheid, waardoor ze bereid zijn een hogere hypotheek te verstrekken. 

De voordelen van een groen energielabel

Een huis met een groen energielabel biedt niet alleen financiële voordelen. Het draagt ook bij aan meer wooncomfort:

• Lagere energierekening: groene woningen zijn vaak goed geïsoleerd, waardoor je minder hoeft te stoken. Let op: dit ligt wel aan de verbruiker!
• Meer wooncomfort: minder tocht en een betere temperatuurbeheersing.
• Hogere verkoopwaarde: een woning met energielabel A of B is populairder en vaak sneller verkocht.

Wanneer een rood energielabel een slimme keuze is

Een woning met energielabel D of lager kan op het eerste gezicht minder aantrekkelijk lijken. Toch biedt het ook voordelen:

• Lagere vraagprijs: woningen met een slechter energielabel zijn vaak minder gewild, waardoor je beter kunt onderhandelen.
• Verduurzamingsmogelijkheden: met een aanvullende lening tot €20.000,- kun je verduurzamingsmaatregelen treffen. Dit verlaagt niet alleen de energiekosten, maar verhoogt ook de waarde van de woning. Deze lening is ‘gemakkelijk’ op te vangen met de jaarlijkse bespaarkosten van de verduurzaming. 

Een strategische keuze kan dus zijn om een woning met een lager energielabel te kopen en deze te verduurzamen.

Kies slim en kijk naar de lange termijn

Of je nu kiest voor een woning met een groen of rood energielabel, het is belangrijk om verder te kijken dan alleen de aankoopprijs. Denk aan de maandelijkse energiekosten, het toekomstig onderhoud en de waardeontwikkeling van je woning.