Hypotheekaanvragen dalen voor het eerst sinds 2023

Na een periode van sterke groei is in februari het aantal hypotheekaanvragen gedaald. Volgens cijfers van het Hypotheken Data Netwerk (HDN) werden vorige maand 41.576 hypotheek aanvragen ingediend. Dat is 1,8 procent minder dan een jaar eerder.

Einde groei van de hypotheekaanvragen

De daling in hypotheekaanvragen betekent een abrupt einde aan de groei van de hypotheekmarkt. In januari groeide de markt nog met meer dan 25 procent, mede door de aangekondigde renteverhogingen van veel hypotheekaanbieders.

Sinds oktober 2023 kende de hypotheekmarkt een stijgende lijn, al nam de groei in de afgelopen maanden af. In oktober 2024 was de toename met 50 procent het grootst, gevolgd door 40 procent in november en 30 procent in december.

Opvallend is dat er in februari meer hypotheekaanvragen zijn gedaan voor de aankoop van een woning. Dit type aanvraag stijgt al twee jaar. Vorige maand werden er 23.702 hypotheek aanvragen ingediend door kopers. Daarentegen daalde het aantal aanvragen voor hypotheekverhogingen en oversluitingen – waarbij een oude hypotheek wordt afgelost en direct een nieuwe wordt afgesloten – naar 17.874.

Labelnieuws: Een verplicht energielabel voor woningen en winkels: haalbaar of niet?

Daling in hypotheek aanvragen voor nieuwbouwwoningen

Huizenkopers vroegen in februari gemiddeld hogere hypotheken aan. Het gemiddelde hypotheekbedrag kwam uit op €366.553, een stijging van bijna 5 procent ten opzichte van een jaar eerder.

Ook de gemiddelde marktwaarde van woningen lag hoger dan in februari 2023, maar is gedaald ten opzichte van de afgelopen maanden. Volgens HDN ligt de gemiddelde marktwaarde nu op het niveau van september 2024, net boven de €500.000.

Ondertussen is het aantal hypotheekaanvragen voor nieuwbouwwoningen in februari met bijna 5 procent gedaald. Van alle hypotheekaanvragen was ruim 13 procent bestemd voor de financiering van een nieuwbouwwoning.