Wat is het effect van de tuin op de waarde van je woning

Een tuin is voor veel mensen een absolute plus bij een huis. Stel je voor, die heerlijke zomeravonden waarop je lekker buiten kunt zitten! Het is dan ook geen verrassing dat een tuin vaak hoog op het wensenlijstje staat van woningzoekenden. Vooral in een tijd waarin we vaker thuiswerken, merk je dat de tuin steeds belangrijker wordt. Tuurlijk niet alleen om even lekker een paar uurtjes in de zon te kunnen werken, maar ook omdat je er wel ‘tegenaan’ kijkt. Een tuin verhoogt dus niet alleen het woongenot, maar kan ook een belangrijke factor zijn als je je huis in de toekomst wilt verkopen. Steeds meer mensen zien dat in. Maar hoeveel invloed heeft een tuin nu precies op de waarde van een woning?

Een kleine tuin maakt weinig verschil

Een tuin is natuurlijk altijd leuk, maar een heel klein tuintje doet niet zo veel voor de waarde van een huis. Pas als een tuin groter is dan tien vierkante meter gaat hij echt meetellen in de verkoopprijs. Dat blijkt uit onderzoek waarbij tienduizenden woningen zijn bekeken. Een paar plantjes en een stoeltje zijn gezellig, maar echt waarde toevoegen doet een mini-tuintje niet.

Grootte van de tuin maakt het verschil

Niet alleen het hebben van een tuin is belangrijk, ook de grootte ervan telt flink mee. Een tuin kleiner dan tien vierkante meter heeft nauwelijks invloed op de waarde. Grotere tuinen maken wel indruk, zeker bij appartementen. Een tuin biedt extra leefruimte en dat wordt steeds belangrijker gevonden, zeker als buitenruimte schaars is. Wie snel resultaat wil, kan bijvoorbeeld grasmatten kopen om in korte tijd een groen en aantrekkelijk gazon aan te leggen. Een strak gazon maakt meteen een veel betere indruk bij kopers.

Het verschil tussen huizen en appartementen

Bij appartementen maakt een tuin duidelijk meer verschil. Een appartement met tuin levert bijna altijd meer op dan een zonder. In sommige gevallen kan het verschil zelfs oplopen tot meer dan veertig procent, vooral in grote steden. Voor woonhuizen ligt dat anders. In dorpen en kleinere steden brengen huizen zonder tuin soms zelfs meer op per vierkante meter. Alleen in de vijf grootste steden is de tuin echt een pluspunt bij woonhuizen.

Locatie blijft belangrijk

Zoals altijd bij woningen speelt ook hier de locatie een grote rol. In drukke steden is een tuin extra waardevol, omdat buitenruimte daar schaars is. Een klein terras of balkonnetje kan al een verschil maken, laat staan een echte tuin. In kleinere plaatsen, waar tuinen bijna standaard zijn, weegt het iets minder zwaar mee.

Een tuin als slimme investering

Voor wie nadenkt over later verkopen, kan een mooie tuin echt het verschil maken. Nu investeren in de tuin is dus geen gek idee. Een mooi en vooral groen gazon is vaak de basis en daarom is graszoden kopen een makkelijke manier om snel en vaak ook voordeliger een tuin te maken die er direct anders uitziet.