Huizenprijzen bleven ook in 2024 stijgen
De huizenprijzen in Nederland zijn in 2024 opnieuw fors gestegen. Uit cijfers van het CBS blijkt dat koopwoningen in december 2024 bijna 11% duurder waren dan een jaar eerder. Over het hele jaar stegen de prijzen gemiddeld met 8,7%. Deze trend zet naar verwachting door in 2025 en 2026. Wat betekent dit voor huizenkopers en de woningmarkt als geheel?
Waarom blijven huizenprijzen stijgen?
De stijging van huizenprijzen in 2024 wordt gedreven door meerdere factoren:
- Krappe woningmarkt: het aanbod van beschikbare woningen blijft woningen achter bij de vraag.
- Economische groei: hogere lonen geven kopers meer financiële ruimte.
- Daling van de hypotheekrente: hoewel de rente eerder steeg, is deze in 2024 weer een klein beetje gedaald, wat huizen kopen aantrekkelijker maakt.
Na een tijdelijke daling in 2022 en 2023 zijn de huizenprijzen nu weer gestegen tot recordhoogten. In december 2024 lagen de prijzen zelfs 7,6% hoger dan bij de piek van juli 2022.
Regionale verschillen: Utrecht koploper in prijsstijgingen
Huizenprijzen stijgen niet overal even sterk. De provincie Utrecht noteerde de grootste stijging, met een toename van 11,6% in december 2024. Andere opvallende cijfers:
- Drenthe: bijna 10% prijsstijging.
- Zeeland: de laagste stijging van ongeveer 5%.
- Gemiddelde woningprijs: in december 2024 kwam deze uit op €455.512.
Koopwoningen steeds duurder
Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) kostte in 2024 een koopwoning in vier op de tien gemeenten gemiddeld meer dan €500.000. De Nederlandse Bank (DNB) voorspelt dat de gemiddelde verkoopprijs in 2025 zal oplopen tot €520.000.
Ondanks de stijgende prijzen blijft de vraag naar woningen groot. In 2024 werden in totaal 203.555 woningen verkocht, een toename van bijna 12% ten opzichte van 2023. Vooral Noord-Holland zag een flinke groei in het aantal verkochte woningen.
Vooruitzicht 2025 en 2026
De DNB voorspelt dat de prijzen in 2025 verder stijgen met 7,5%. Voor 2026 wordt een meer gematigde groei van ruim 4% verwacht. Toch blijven de hoge vraag en het beperkte aanbod de woningmarkt beïnvloeden, waardoor huizenprijzen hoog zullen blijven.
Voor kopers is het belangrijk om rekening te houden met de stijgende huizenprijzen en de mogelijke impact op financiering. Het laten berekenen van je maximale hypotheek en goed financieel advies zijn cruciaal in deze markt. Of je nu een starter bent of een doorstromer, de ontwikkelingen in de woningmarkt hebben voor iedereen gevolgen.
Start jouw vergelijking
Van gecertificeerde adviseurs op prijs, levertijd en beoordeling.

Meer labelnieuws

Stoppen met subsidies voor warmtepompen in wijken waar een warmtenet komt?

NIBC introduceert duurzaamheidskorting op hypotheekrente

Een duurzaam succesverhaal: Familie Geertsma over het Rabo Coöperatief Isolatiebudget
