Een dalende hypotheekrente: wat betekent dit voor huizenkopers?

De hypotheekrente is de afgelopen tijd flink gedaald en zal waarschijnlijk nog verder omlaag gaan. Dit biedt kansen voor mensen die een huis willen kopen. 

De rente voor een hypotheek met een looptijd van tien jaar is nu gemiddeld 1 procentpunt lager dan een jaar geleden. Dit betekent dat een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) nu 3,55% kost. Eind oktober 2023 was dat nog 4,55%.

Wat betekent een procentpunt?

Een procentpunt geeft het absolute verschil aan tussen percentages. Als de rente bijvoorbeeld daalt van 4% naar 3%, is dat een daling van 1 procentpunt.

ECB verlaagt rente, hypotheekrente daalt mee

Volgens hypotheekadviseur De Hypotheker komt de daling door lagere kapitaalmarktrentes. Deze rentes zijn in de afgelopen weken flink gedaald, wat invloed heeft op hypotheekrentes.

De Europese Centrale Bank (ECB) verlaagt waarschijnlijk deze maand opnieuw de rente. Door een lage inflatie in de eurozone is daar ruimte voor. De verwachting is dat de hypotheekrente hierdoor verder daalt. Dit kan vooral voor huizenkopers gunstig zijn.

Meer lenen dankzij dalende hypotheekrente

Door de lagere rente kunnen huizenkopers meer lenen. Een stel met een gezamenlijk inkomen van 90.000 euro kon een jaar geleden met een rente van 4,55% ongeveer 419.000 euro lenen. Nu de rente 3,55% is, kunnen zij bijna 440.000 euro lenen. Dat is een verschil van 20.000 euro in een jaar tijd. Met de dalende hypotheekrente is het een goed moment om te kijken wat dit voor jouw situatie betekent.